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        佛山市住房和城鄉建設局關于印發《佛山市城市房屋白蟻防治工作指引》和《佛山市城市房屋白蟻防治監督檢查導則》的通知

        來源:佛山市住房和城鄉建設局 發布時間:2021-08-27 09:57:58 字號: 分享至:

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        佛建〔2021〕42號.png

        佛山市住房和城鄉建設局關于印發《佛山市城市

        房屋白蟻防治工作指引》和《佛山市城市房屋

        白蟻防治監督檢查導則》的通知


        各區住房城鄉建設和水利局、各相關單位:

          為加強我市城市房屋白蟻防治有效管理,規范各級白蟻防治行政主管部門的監管,建立城市房屋白蟻防治管理制度,規范和督促白蟻防治企業的經營行為,保證我市白蟻行業健康有序發展。我局制定了《佛山市城市房屋白蟻防治工作指引》和《佛山市城市房屋白蟻防治監督檢查導則》,并經市司法局審查及統一編號,現印發給你們,請認真貫徹執行。


          佛山市住房和城鄉建設局    

          2021年8月27日          





        佛山市城市房屋白蟻防治工作指引


          第一條目的和依據為落實《城市房屋白蟻防治管理規定》(建設部令第130號)、《佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法》(佛建﹝2020﹞18號)等文件規定,進一步規范我市城市房屋白蟻防治工作,提高施工質量和服務水平,促進我市城市房屋白蟻防治市場健康、有序發展,結合我市白蟻防治行業管理和房屋白蟻防治工作情況,制定本工作指引。

          【適用范圍】本指引適用于本市行政區域內新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治。

          【建立質量體系】白蟻防治單位應嚴格按照國家、省、市有關技術標準、規范和規程進行白蟻預防設計和施工,建立健全白蟻防治質量保證體系。

          四條【開工前要求】新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防項目正式開工前,白蟻防治單位應在項目范圍內進行蟻患調查,結合項目的具體情況制訂施工方案。

          第五條【相關主體職責】白蟻防治相關主體應各司其職,避免施工過程不銜接而影響白蟻預防工程施工質量。白蟻防治單位應委派專人與項目建設單位、監理單位加強溝通聯系,及時了解現場建筑施工工程進度,協調、配合建筑施工單位的施工安排;建設單位應委派專人聯系,并提供必要的配合,協調白蟻防治單位和建筑施工單位的施工安排;監理單位應對新建房屋建筑工程的白蟻預防各環節施工做好檢查、記錄、審核等監督工作。

          條【施工前準備】白蟻防治單位應根據項目工程施工方案和現場建筑工程進度情況進行技術交底和安全施工,交底內容包括施工段劃分、施工程序、施工技術、安全保障措施、使用藥物種類、劑型、劑量、濃度處理方法、施工質量標準等。

          【施工要求】白蟻防治單位應按當天工程量備足使用藥物、施工設備、勞保用品,施工時使用的藥物須妥善保管,應做好施工自檢記錄和施工段確認記錄; 施工過程中,白蟻防治單位應及時通知監理工程師進行施工檢查和施工質量驗收及當天施工完工的技術交底; 每天施工后,白蟻防治單位應將剩余藥物和施工器械清點記錄后,運回倉庫,不得將剩藥、施工器械留置現場,以免發生安全事故。

          施工驗收】白蟻預防工程完工后,應按照現行國家和省行業標準規定進行施工質量專項驗收,白蟻預防工程專項驗收合格后,應簽署《房屋白蟻預防工程施工質量專項驗收表》《佛山市城市房屋白蟻預防項目工程竣工驗收書》,驗收后應建立預防工程技術檔案。

          【原有房屋的白蟻滅治原有房屋的白蟻滅治,白蟻防治單位應根據房屋的類型、用途和結構,在施工前應進行現場勘查,并填寫勘查記錄,根據白蟻種類、危害特征和業主的具體要求編制施工方案。施工過程中應做好現場記錄,工程完工后,雙方應在驗收證明中簽字確認,并將有關工程資料整理歸檔。

          【復查】房屋進行白蟻防治處理后,白蟻防治單位應定期進行復查。作預防處理的新建房屋工程竣工后,前五年每年復查一次,以后在合同有效期內每年復查二次;作滅治處理的原有房屋的復查,參照新建房屋的標準執行。復查時,白蟻防治專業人員應對房屋進行全面細致的檢查,如發現白蟻危害,應及時采取措施進行滅治。復查完畢,應填寫《白蟻預防(滅治)工程回訪復查表》,并會同房屋所有人或房屋管理單位簽字蓋章,一式兩份,雙方各執一份存檔備查。

          十一【加強監管】各區住建部門按屬地管理的原則應加強城市房屋白蟻防治工程監管,適時開展監督檢查,加大對相關責任單位、責任人員到崗履職的監督和查處力度。對監管過程中發現的違法違規行為,應依法依規予以處理。

          十二【解釋機關和有效期】本指引自2021年10月1日施行,有效期同《佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法》(佛建﹝2020﹞18號)一致。





        佛山市城市房屋白蟻防治監督檢查導則


          1  總則

          1.1為落實《城市房屋白蟻防治管理規定》(建設部令第130號)、《佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法》(佛建﹝2020﹞18號)等文件規定,規范我市城市房屋白蟻防治監督檢查行為,提高監督檢查的針對性和可操作性,結合我市城市房屋白蟻防治行業實際,制定本導則。

          1.2各級住建部門應按照本導則要求,檢查本轄區內新建和原有城市房屋白蟻防治監管主體、責任主體的履職情況。

          1.3各類城市房屋白蟻防治監管主體應按本導則要求,對城市房屋白蟻防治責任主體進行白蟻防治檢查。

          1.4各類城市房屋白蟻防治責任主體應對照本導則要求,定期開展白蟻防治自查和整改。

          1.5城市房屋白蟻防治監督檢查應認真貫徹落實國家、省、市有關白蟻防治的法律法規、方針政策,堅持實事求是、尊重科學、注重實效的原則。

          1.6城市房屋白蟻防治監督檢查人員應全面掌握城市房屋白蟻防治相關法律、法規和相關技術標準的要求,做到依法行政、科學檢查、廉潔自律、堅持原則。

          1.7被監督檢查的有關單位和人員應積極配合相關工作,及時提供有關文件和材料,并對其真實性、有效性負責。

          2  監督檢查內容

          2.1 監管主體履職情況

         ?。?)上級法律法規及政策文件貫徹落實情況;

         ?。?)城市房屋白蟻防治工作機制體制建設情況;

         ?。?)城市房屋白蟻隱患排查治理組織開展情況;

         ?。?)城市房屋白蟻防治監督檢查工作情況;

         ?。?)城市房屋白蟻防治業務培訓組織開展情況;

         ?。?)城市房屋白蟻防治宣傳教育組織開展情況;

         ?。?)城市房屋白蟻防治信息統計及報送情況;

         ?。?)城市房屋白蟻防治應急管理和事故報告處理情況等。

          2.2  新建城市房屋白蟻防治責任主體履責情況

          2.2.1建設單位

         ?。?)白蟻預防費用列入工程概預算執行情況;

         ?。?)《白蟻預防合同》簽訂情況;

         ?。?)白蟻防治施工方案審查情況;

         ?。?)進行商品房銷(預)售時,是否在銷售現場公示項目的《房屋白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件;

         ?。?)提供的《住宅質量保證書》中是否包括白蟻預防質量保證的內容;

         ?。?)建設單位是否按照規定進行白蟻預防等。

          2.2.2  監理單位

         ?。?)監理單位資質及監理人員管理情況;

         ?。?)安全技術措施和專項施工方案審查情況;

         ?。?)白蟻防治使用藥物審查情況;

         ?。?)白蟻預防工程竣工驗收審查情況;

         ?。?)白蟻預防工程監督檢查記錄情況;

         ?。?)白蟻預防工程安全隱患及事故報告、監督整改情況。

          2.2.3白蟻防治單位

         ?。?)白蟻預防合同簽訂情況;

         ?。?)白蟻防治技術措施和專項施工方案情況;

         ?。?)建立健全白蟻防治質量保證體系情況;

         ?。?)安全管理制度及規章規程建立、執行情況;

         ?。?)從業人員安全教育培訓情況;

         ?。?)藥物使用和管理情況;

         ?。?)現場施工記錄情況;

         ?。?)施工現場安全管理情況;

         ?。?)白蟻預防工程施工執行有關規定及規程情況;

         ?。?0)白蟻預防工程竣工驗收情況;

         ?。?1)安全隱患排查治理及臺賬建立情況;

         ?。?2)安全事故應急預案編制及演練情況;

         ?。?3)安全事故報告、調查和處理情況;

         ?。?4)工程項目檔案資料管理情況;

         ?。?5)回訪復查情況等。

          2.3  原有城市房屋白蟻防治責任主體履責情況

          2.3.1  機關企事業單位、物業服務企業

         ?。?)安全管理制度及規章規程建立、執行情況;

         ?。?)白蟻防治合同簽訂情況;

         ?。?)房屋在白蟻防治的保治期限內發生蟻害后通知白蟻防治單位滅治情況;

         ?。?)隱患排查治理及臺賬建立情況;

         ?。?)安全事故報告、調查和處理情況等。

          2.3.2  白蟻防治單位

         ?。?)白蟻預防合同簽訂情況;

         ?。?)白蟻防治技術措施和專項施工方案情況;

         ?。?)在合同保治期定期回訪復查情況;

         ?。?)安全管理制度及規章規程建立、執行情況;

         ?。?)從業人員安全教育培訓情況;

         ?。?)藥物使用和管理情況;

         ?。?)白蟻防治企業復查完畢是否填寫《白蟻預防(滅治)工程回訪復查表》;

         ?。?)施工現場安全管理情況;                                          

         ?。?)施工執行有關規定及規程情況;

         ?。?0)安全隱患排查治理及臺賬建立情況;                                                                                                                                 

         ?。?1)安全事故報告、調查和處理情況;

         ?。?2)滅治檔案資料管理情況等。

          3  監督檢查的組織與實施

          3.1各級住建部門應根據實際,適時組織開展履職情況督查和安全生產檢查。

          3.2各區住建部門應定期對本轄區內的房屋白蟻預防(滅治)情況組織開展全面排查,對轄區每個新建商品房屋白蟻預防工程項目每年組織檢查不少于1次,對轄區所有保障性公共租賃住房項目和機關企事業單位用房每年組織檢查不少于1次,對已投入使用且實行物業服務管理的辦公樓、居住小區每年組織檢查不少于1次。每年定期開展檢查并上報檢查情況,每年年底將年度開展檢查項目情況及工作總結報市住建部門。

          3.3市住建部門按季度定期抽查各區住建部門監督檢查情況及有關責任主體履責情況,并將有關檢查情況予以通報。年終對各區年度檢查項目數量、整改監督等情況進行評價:對于工作不力的,給予相關責任單位和個人通報;對因工作不落實、不到位、不負責任造成嚴重后果的,將按照有關規定嚴肅追究責任。

          3.4區住建部門應成立監督檢查組實施檢查,監督檢查組應包括一定數量的相關技術人員。

          3.5監督檢查組應制定檢查方案,明確檢查項目、內容和要求等,并聽取被檢查單位履職情況和安全生產工作情況的介紹。

          3.6監督檢查組應及時向被檢查單位反饋檢查情況,并針對現場檢查時發現的問題,提出整改要求。

          3.7區住建部門應根據檢查情況,及時向被檢查單位下發整改通知書或行政處罰通知書等;被檢查單位應認真研究制定整改方案,落實整改措施,按時完成整改并及時向區住建部門反饋整改落實情況。

          4  附則

          4.1區住建部門應注意保存影像資料、重要檢查記錄、監督檢查報告、整改意見以及整改情況反饋意見等有關文件。

          4.2本導則自2021年10月1日施行,有效期同《佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法》(佛建﹝2020﹞18號)一致。


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